倾盆新闻音信开云kaiyun中国官方网站，逾20亿投资成“空城”，位于张家界的大庸古城再次引发关注。

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6月28日，“掌上张家界”微信公众号发布音信称，“6月27日晚，央视详尽频说念《焦点访谈》栏目专题报说念《东说念主造古城 何成“空城”》，反馈张家界市大庸古城技俩在确立、运营中存在的磋议问题。张家界市对此高度怜爱，6月28日上昼，张家界市委文书刘革安主执召开专题会议盘问、部署整改责任，市委副文书、市长王洪斌出席并话语。”

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倾盆新闻记者梳剪发现，寰宇雷同大庸古城的“千里睡的古城”绝非孤例。 多位业内东说念主士向倾盆新闻暗意，在寰宇各地古城古镇的开辟激越下，“同质化”“缺少特点”“过度交易化”等表象是旅客毁灭“大庸古城们”的过错原因之一。

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那么，这些“古城”还能周转吗？它们将来的出息在那里？

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大庸古城为何会沦为“空城”？

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张家界市经济发展投资集团有限公司党委文书兼董事长、张家界旅游集团股份有限公司党委文书兼董事长张坚执在央视新闻的《东说念主造古城 何成“空城”》节目中坦言：“跟风了，跟寰宇古城古镇热的风了。看东说念主家古城古镇搞得好，总以为我方造一个出来，我也可能运营得好，其时对商场的预判如故有一定的主不雅性。”

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张坚执还提到：“可能错过了商场窗口期，商场风口过了，如实有一定的决策古怪。”

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“掌上张家界”音信指出，张家界市委文书刘革安主执召开的专题会议围绕大庸古城技俩存在的问题进行理会，强调要谦逊接纳媒体和社会大家的监督，深入开展相关问题整改，深切吸收阅历，阻绝雷同问题发生。

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会议强调，要矜重贯彻落实中央迷惑对于“古镇”型技俩问题整改的过错批示精神和省委、省政府的责任部署，勤劳周转大庸古城，激动旅游发展提质增效。

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会议指出，大庸古城技俩2024年9月起进入法律证实重整法度，刻下层报审批、投资东说念主招募、清产核资、债权审查等相关责任已获取阶段性成效，张家界市要字据既定商场化周转决策，加速激动重整责任程度，力求通过重整化解债务风险、压降固定资本、引入战术投资，与战术投资东说念主共同组建专科贬责团队并完成技俩校阅升级、业态优化，早日达成对外运营、周转财富、熏陶效益。

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倾盆新闻此前实地走访发现，大庸古城东门城楼上的红灯笼已遗残销毁。即便周末，大庸古城也旅客寥寥，空旷的景区里见不到几个东说念主，偌大的景区广场上只消一两家摆摊的商户坐在那里。景区内除了一家奶茶店和几家小卖部外，险些莫得其他业态；大庸古城外的一圈商铺均为空置现象。

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大庸古城外一圈商铺均为空置现象。（倾盆新闻记者 唐莹莹 摄）

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2025年4月25日，张家界旅游集团股份有限公司（ST张家界，000430.SZ，下称“张家界”）年报中败露的财务数据流露，张家界2024年营业收入约4.32亿元（东说念主民币，下同），同比增长2.77%；归母净损失约5.82亿元，同比增亏143.22%；扣非后归母净损失约5.82亿元，同比增亏142.83%。其中，大庸古城2024年营业收入同比减少20.47%，净损失约5.96亿元。

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倾盆新闻据张家界积年年报统计，总投资逾22亿元的大庸古城于2021年全面完成确立并对外试运营后，至2024年底，大庸古城的归母净利润约-10.79亿元。

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自2020年以来，张家界已团结5年损失，股票证券称呼自2025年4月17日起已变更为“ST张家界”。

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空城和相似的“寰宇古镇连锁”

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除了大庸古城，湖南常德的“桃花源古镇”也靠近客源不及的逆境。 据中国新闻周刊，桃花源古镇的投资东说念主之一金义红称，2023年桃花源景区旅客量只消三四十万东说念主。而在他看来，一个5A级景区，年旅客量在150万~200万才属粗浅。

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在倾盆新闻此前报说念的指摘中，不少网友“点名”了多个存在雷同问题的“古城”。

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酬酢平台上，也有网友发帖吐槽其他门庭冷落的古城古镇。

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大手笔投资的古城为何成了“空城”“睡城”？

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大庸古城的母公司张家界在2021年年报中指出：大庸古城于本透露期全面完成技俩确立，并于6月21日对两个中枢业态《碰见大庸》《飞越张家界》进行试运营，但由于7月28日张家界土产货暴发外溢疫情，大庸古城各项业求充足暂停，况兼之后一直受新冠疫情的执续影响，导致大庸古城招商责任等归附责任严重滞后。

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2022年年报中，张家界再次暗意：由于受旅游商场复杂多变影响，张家界旅游行业受挫严重，导致大庸古城招商责任滞后，其他各项业务基本暂停。

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据中国新闻周刊的报说念，桃花源古镇的商户们以为古镇的没落是受到了封路事件的影响。

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而多位业内东说念主士向倾盆新闻提到，在寰宇各地古城古镇的开辟激越下，“同质化”“缺少特点”“过度交易化”等表象是旅客毁灭“大庸古城们”的过错原因之一。

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旅客王女士在接纳倾盆新闻采访时暗意，嗅觉国内的大部分古城古镇看上去齐不异：“看上去齐是差未几的古建筑。不论在哪个城市的古镇卖的东西也差未几：吃的是通盘景区齐会有的烤肠、卤串、烧饼……卖的是通盘古镇齐会有的梳子、羊毫、刻章、低价的玩物和首饰……一看便是并吞个地方批发来的。”

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国事纵贯车则援用网友的吐槽：有种“寰宇古镇连锁”的嗅觉。

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中国旅游盘问院课题组的专项调研数据流露，有51.3%的受访者以为当今古镇之间有一些相似，有38.5%的受访者嗅觉古镇齐很相似，缺少独到之处。古镇过度交易化、失去原真性以及做事质料不高，成为旅客旅游历程中最为惦记的问题；而商店与商品缺少特点、餐饮雷同等是受访者以为古镇重迭最主要的发扬。数据标明，近六成的受访者以为原住住户流构怨缺少编削是古镇旅游同质化的主要原因。

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同质化是何如形成的？

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旅客究竟是否需要古镇（古城）呢？据中国旅游盘问院发布的《2024中国古镇旅游发展透露》（下称《古镇透露》）统计，寰宇当今有33个5A级古镇景区。从其空间分散来看，浙江省以西塘古镇、乌镇景区、南浔古镇、廿八齐古镇和台州府城5个古镇景区居各省份之首，其次是安徽省、江苏省，均有4个5A级古镇景区。

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“节沐日的时刻，‘东说念主从众’的齐是热门头部景区，还有大齐的3A级以下的景区是盼着旅客的。”上海师范大学旅游学院副教练刘德艳暗意，“是以咱们说4A级以上的景区的收入就占了通盘中国景区总收入的80%，有大齐的粗鄙的古城不会被东说念主们选拔。”

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然则，《古镇透露》也流露，古镇旅游是大家旅游发展阶段旅客过错的出游选拔。据课题组专项考查，93.4%的受访者曾参与过古镇旅游，而仅有6.6%的东说念主莫得去过，标明古镇旅游在我国国内商场中占有过错地位。

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与此同期，在曾参与过古镇旅游的受访者中，近两年参与古镇旅游1次的占比41.05%，前去2次的占比40.35%，前去3次的占比9.66%。不错看出，80%以上的旅客在近两年内前去古镇旅游的次数聚拢在1次或2次。可见，在东说念主均每年4.3次（2019年数据）的长线旅游和短线旅游中，古镇类产物颇受旅客喜爱，大齐旅客在其1至2次出游中会触发到古镇旅游类产物。

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也便是说，恰是由于旅客对古镇的喜爱，形成了寰宇古镇一窝风的投资存眷。

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“一哄而起”的古城古镇热下，同质化变得越来越严重。

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福建商学院旅游与逍遥贬责学院副院长、教练（原河北大学贬责学院教练）孔旭红2012年就曾公开暗意：“由于万般原因，好多古城镇旅游开辟虽高举文化旅游的旗子，却偏离了文化的现实，只停留在文化的上层表象，形成了千城一面，最终形成旅游者的审好意思疲倦，丧失文化特点和竞争力。” 古城文化盘问者向仲勇以为：“有那么多古城镇被开辟出来，最初应该说是一件善事，标明各地政府和住户齐遒劲到了古城保护的过错性和必要性，以及巨大的经济附加值。其次，一哄而起的结果可能是因为，好多当地的主政官员并不卓绝明晰应该何如开辟，什么才是良性开辟。急于求成，好心反而办了赖事。”

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中国古城与文化盘问院院长林鹏曾经公开暗意：“当今我国共有2800多座已开辟或正在开辟的古城镇，数目笃定是全球第一。但确凿能被东说念主们（不包括故意从业者）记取的有几个？不逾越8个。”

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孔旭红在接纳倾盆新闻采访时暗意，古城古镇“千里睡”的原因有多方面：

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其一在于缺少个性与特点，大齐古城镇确立盲目跟风上马，昔时20年经济高速发展、乡村振兴以及文旅地产等综称身分的激动下，利益脱手带来的结果，一些古城古镇的旅游发展如实提高了闻名度、带火了当地经济，投资古城镇成为地方政府推高治绩的法宝、企业套取补贴融资投资的热门。然则由于对历史文化内涵、民俗习俗挖掘不够，规画师、经营者盲目跟风、盲目追赶网红效应表象严重，过度的交易化气味消逝了古城镇在地文化内涵和氛围，导致古城镇同质化严重。

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其二，古城镇的运营僵化，将重心放在了建筑、街区等硬件的确立，而忽略了古城镇的生计、分娩、生态以及古城镇韵味的营造，业态的打造粗略约略，体验式、千里浸式技俩不及，弗成让旅客产生共识，无法为旅客提供心绪价值。在资讯发达且旅客博物多闻的今天，莫得编削，莫得独到的个性，莫得崭新的业态，很难招引旅客。

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其三，对原住民的落幕让古城镇失去活力和祈望。好多古城镇仍在复旧着腾笼换鸟的作念法，让原住民搬出古城，或者被动改变生计状貌，让原有的文化传承断层，让古镇失去了最过错的资源和文化内涵的来源。

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在孔旭红看来，当今我国古城和古镇最大的问题是保护与开辟之间的均衡问题，即如安在尊重和保护历史文化遗产的同期，进行合理的活化足下，达成可执续发展。

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“古城镇的保护与传承不仅需要政府、盘问机构及内行学者，还需要商场机构和远大老庶民的力量。大家是文化遗产的创造者、使用者和看护者，远大大家的积极参与和维执是文化遗产保护传承的决定性力量。要对古城镇等文化遗产进行生计化的活化保护，让文化遗产融入生计，提高文化遗产与寰球的关联性，产生从下到上的、内生的活化存眷，从而提高寰球的自愿性和包袱感，让文化遗产在社会生计和经济作为中活起来、传下去。 ”

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“其实中国通盘的景区合座上是多余了的，古镇和古城亦然严重多余了的。”刘德艳在接纳倾盆新闻采访时暗意。

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倾盆新闻查阅文旅部败露的数据发现，末端2024年末，寰宇共有A级景区16,541个，而末端当今，5A级景区仅358个。

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古镇何如周转？“找到它的灵魂”

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现实上，古镇运营也不乏见效案例。

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“比如乌镇景区，它有个‘灵魂’，便是乌镇戏剧节，仍是变成年青东说念主、戏剧责任者、不雅众等每年一定会奔赴的地方，是文化的魂。另外，世界互联网大会流露了乌镇在大型作为中的出色的运营贬责和遵守，哪一个古镇敢接这么的会？”刘德艳指出，“古城不仅仅规画建造出来，更过错的是运营和贬责。”

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孔旭红则指出：“这十多年来，我国古城镇旅游的开辟中作念得好的其中有一些成名较早的古镇仍执续着热度不减况兼有了编削，如乌镇引入互联网大会，打造的乌镇戏剧节仍是成为世界第三大戏剧节，为古镇注入了新的活力。”

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此外，“台儿庄古城虽属于重建古城，但在重建历程中通过激活运河文化基因，充分挖掘非物资文化遗产内涵，风雅无比梳理古城文化眉目和空间布局，归附了‘百馆、百庙、百业、百艺’的古城文化空间，同期施行非遗数字再现工程，引入60余项非物资文化遗产常态化献艺，见效赋予台儿庄全新的形象和灵魂。洛阳洛邑古城围绕唐代新潭、宋代文峰塔、金元城墙等地标，和会唐、宋、元、明、清、民国各个时期的建筑格调，打造了浓郁的历史文化氛围，同期牢牢收拢国风潮、穿越风，以汉服为媒，推出‘掌灯典礼’，结合抖音、微博等线上媒体推放洋潮汉服节、网红打卡作为等，通过‘仿真式实景 + 千里浸式剧情 + 游戏式互动 + 体验式消耗’的编削形态运营，打造千里浸式体验，应时借重《唐宫夜宴》、《洛神水赋》到《风起洛阳》等多个传统文化爆款IP，为旅客打造有故事、有体验、有心机的新旅行状貌，年管待旅客量1千万多东说念主次。”孔旭红了然入怀。

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“这些案例告诉咱们：古城镇旅游需要在旅游开辟中凝练注入我方的灵魂，同期在保护传统文化的基础上，适合期间潮水，融入前锋元素和当代做事，从不雅光向体验转型。通过引入当代艺术规画、打造独具特点的文创产物和作为，招引年青旅客，熏陶古镇的前锋气味。同期，完善基础法度，提供粗略的做事，兴盛旅客对当代便利法度的需求。”孔旭红暗意。

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字据《古镇透露》，旅客温情度TOP10的古城古镇景分别别是：乌镇景区、镇北堡古城、南浔古镇、皇城相府、安仁古镇、同里古镇、西塘古镇、芙蓉镇景区、周庄古镇、阆中古城等。透露指出，深化旅客文化体验是古镇旅游走出同质化、达成互异化发展的关节。古镇不仅要“回来历史”，还需“编削前行”。应在全心打造的产物、风雅无比入微的做事、山外有山的作为以及高效优化的运营上执续过问，确保古镇保执崭新感，与时俱进。以乌镇戏剧节为例，其每一届齐呈现出不同的剧目，这种执续的编削与变化成为无数旅客的向往。

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千里睡古城能否周转？应该何如改进？古城古镇在开辟上又应该何如权谋规画？

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孔旭红以为，有特点才会有品牌，坚执文化的原生态与文化的内发性机制才会有特点：“一个古城镇，要找到我方的特点就要找到我方的灵魂。”

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孔旭红以为，对于充足依赖外部“输血”、险些恼恨归附活力的技俩，要有安妥的退出机制，关停并转。对于尚有价值的古城镇，要再行权谋计划，熏陶生计空间、酬酢空间，要怜爱节庆作为、业态等“软件”，要吸纳新老古城镇住户，充分引发其创造力和积极性，遴选其主张和忽视，把更多生计化场景融入进去，让古城古镇先“活”起来，而不是机械地界说成旅游功能，以免资源白白奢华。

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此外，孔旭红还提到：“要改变运营机制，经营主体和投资主体分离、纠合成立运营公司、商定建立更长效的分享结果机制等。要为古城镇赋予灵魂，找到八成打动东说念主心的故事，塑造独到的文化品牌。要拥抱新科技和新媒体，用数字孪生、假造空间等时间为古城镇文化遗产活化足下插上数字化‘翅膀’；用展览演艺、养殖文创、自媒体、短视频等丰富古城镇文化遗产的价值阐释；用节庆赛事和文化调换等状貌增进东说念主们对古城镇的了解，以全所在、多角度、立时局传播技能全息多元展现其魔力和生命力。”

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“大庸古城的探索弗成说莫得价值，所在是对的，仅仅需要从多个层面作念一些改变，多维度周转存量财富。刻下，大庸古城靠近的最浩劫点是客源不及的问题。何如破局？回到问题的泉源，必须要再行作念一个领路的自我定位。既然古城的建筑基本齐是新修建的，那就没必要链接困于‘古城’这个框架，不错参考洛阳应天门、西安大唐不夜城的形态，围绕年青群体形成一个更契合年青东说念主逛、吃、玩、乐等新需求的文旅详尽体，与中心城区更好地和会，带动相近的文旅、餐饮、住宿等消耗。”某不肯具名的行业盘问员忽视，大庸古城的永恒指标应该是为张家界的文旅产业发伸开辟“第二战场”，在当然快意不雅光除外打造第二个文旅消耗中心。

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原标题：特稿|数十亿投资沦为“寰宇古镇连锁”开云kaiyun中国官方网站，“千里睡古城”何如周转？