广东广州开云kaiyun，一须眉方位小区把物业公司给遣散后，改成由业委会自治解决，并制定了新的物业费收费尺度。可须眉却以为，只消物业公司才气收费，业委会无权收物业费，是以一直拖着不缴物业费，几年下来共拖欠了6000多元。业委会成员在与须眉屡次疏通无果后，便将须眉告上了法院。
林峰是某小区的老业主了，这6年来，林峰见证了小区从物业公司解决到业主自行组建业委会将物业公司遣散，启动由小区业主自治的经由。
可自从小区改为业主自治后，便制定了新的物业费收费尺度，按照0.55元/平方米/月进行收费，比之前物业公司收取的要低廉许多。
因此，这项收费尺度获得了大部分业主的一致本心。关联词林峰却以为，业委会属于业主自行组织的，无权收取物业费。
另外业主自行组建业委会后，各方面的奇迹皆不尽东谈见识，因此自业委会成立以来，林峰就拒却交纳自来水费和垃圾清运脚等，累计拖欠金额达到了6000余元。
靠近林峰的强劲不化，业委会认真东谈主屡次与其疏通、催缴，但均无果。
最终，为了推奖小区的昔日运作和其他业主的权利，业委会决定将林峰告上法院，由法院来告诉林峰要不要支付物业费。
1、业委会有权收取物业费吗？
有东谈主以为，业委会是人人性组织，不是法东谈主，是以不具备收费经验，而且也不成开具发票，是以不成收取物业费。
但其实淌若按照村集体组织来看，村里要修建个谈路，那细目是村民们集资共同修建的。
相通的兴味，小区业主自行组建了业委会，标的是为了代替物业公司的变装，为小区的天下区域进行奇迹的。
业委会本即是莫得钱的，那要维修天下区域，就得业主自行掏钱。业委会是指安妥将这些钱归并起来进行保存，这些钱的信得过用途还是小区天下区域的诞生。
而且经探望，涉事小区的业主自行组建了业委会，何况在当地政府部门进行了备案登记，这安妥业主的合座意愿和利益。
因此，业委会天然有权向业主们收取物业费。
最终，一审和二审法院均判决条件林峰支付物业解决费6600元。
2、淌若业委会的成员偷拿物业费，这该如那处理？
其实，在设立业委会何况向业主们收费后，业主们就应当设立个监管部门以及一个共管账户，用于监管物业用度的支拨和收入。
淌若有东谈主私自拿走了物业费，其行径就涉嫌盗窃，而不是职务侵占。
职务侵占是指公司、企业概况其他单元的东谈主员，诈欺职务上的便利，将本单元财物造孽据为己有，数额较大的行径。
也即是说，职务侵占的主体必须是公司职工。关联词业委会是人人性组织，是以不具备职务侵占的主体经验。
因此，淌若有东谈主私自拿走了小区的物业费，那就属于盗窃。
凭证联系法律阐述阐述的法例，盗窃金额达到3000元以上的，即可按照盗窃罪处理，处有期徒刑3年以下，拘役或料理，并处罚款。
终末，小区自治天然在物业费上不错省下不少，关联词淌若解决不到位，概况业委会成员皆抱有私心的话，那将是一个衰弱的培养皿。因此，小区业主既然要翻身作念主东谈主，就要积极进展监督作用，把小区诞生得越来越好。
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